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新加坡某大型基金对华资金投资寻各类优质项目(抵押贷款)(不是磐石基金)[ 资金编号:ZJ283 ]

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投资方式: 基金信托 资金主体: 基金公司
资金主体所在地区: 国外 投资行业: 不限
投资地区: 全国 投资金额: 1亿-10亿元
资金成本: 12-15 风控要求:
投资期限: 1-5 年 更新时间: 2022-08-04 14:36
项目交易流程

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前期费用:

无任何前期费用

投资要求概述:

新加坡某投资基金管理有限公司,总部位于新加坡滨海金融中心,掌管约100亿美元的资产及基金,是一家国际化的投资和融资机构,业务领域包括债权投资、股权投资、供应链金融、财务咨询、上市服务等。投资范围包括证券、金融、房地产、基础设施、实业等。目前在澳州、欧洲、北美、香港、北京等地有办事机构。该基金在中国的投资基金管理公司由国家市场监督管理总局批准设立,是集项目投资、股权投资、债权融资、资产管理、实业、财务咨询服务等于一体的金融服务机构,由新加坡该基金100%控股。
     新加坡该基金通过在国内成立的基金对华投资。(该笔资金不是磐石基金,特此说明)
    
     项目具体数据:
     融资额度:1亿起;
     融资期限:1-5年;
     融资成本:12-15%,具体根据项目确定;
     贷款类型:抵押贷款;
    
    
     融资要素:(可根据项目实际增减)
     1、融资申请书。
     2、融资主体、抵押主体、担保主体的营业执照、开发资质证书(房地产企业)、开户许可证(贷款卡)等有关证件。
     3、各主体公司和项目介绍、控股公司和实际控制人介绍、有关计划书和批复文件协议等、项目实地照片。4、各主体企业章程、验资报告。
     5、各主体公司近三年财务报告、审计报告(不到三年的新设企业为成立以来的)。
     6、各主体法人、所有股东、实际控制人的介绍和证件。
     7、抵押物介绍、证件和评估报告(如未评估可以后续提供评估报告,评估报告须由具有省级财政厅颁发的评估资质证书和具备CFA资质的人员评估签字盖章。)
     8、资金用款和还款计划。
     9、债权债务担保诉讼情况。
     10、其他情况。
    
    
     融资要点:
     1、融资类型:以融资主体的企业股权和有效资产(土地、房产、矿权、林权、海权、在建工程等)做抵押,控股股东或实际控制人承担连带责任保证,融资主体、抵押主体、资金使用主体可以不同。
     2、融资额度:有效抵押资产对折以上(视资产的优劣程度)。抵押资产价值由融资单位自已委托具有省级财政厅备案的评估资质证书和具备CFA资质人员评估。
     3、融资成本:视区域、公司品牌和具体项目风控评估确定,付息方式可商量,到期还本金。
     4、融资期限:1至5年,可提前还款。
     5、投后管理:不参与经营管理,对经营管理有知情权,对财务有监督权,保证资金专款专用,未经同意不得改变用途,在融资期间按季度提供企业经营情况和财务报告,并保证对其所提供的所有文件、数据的真实性,根据提供的报告可以进行定期或不定期的审核和监督检查。
     6、融资流程:融资方提供资料审核——面谈—-签订融资框架协议——融资方提供评估报告——尽调——内部审核、上会贷审委审批—-签订借款协议——办理股权质押、产权抵押——放款——投后管理——还款。
    
    
     例如:
     土地在建工程抵押,融资主体股权质押,额度在评估价的对折,利率13-15%。
    
    
     业务咨询电话:
     13584059188(徐总); 13372021126(张奕飞);
    
    
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