项目类型: | 项目转让 | 所在地区: | 上海市城市介绍 |
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项目转让主体: | 企业 | 项目所属行业: | 工业地产 |
项目转让金额: | 面议 | 项目总投资金额: | |
土地面积: | 160亩 | 意向投资方主体: | |
发布时间: | 2023-11-21 |
一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年上海市常住人口:2301.91万人,GDP:16872.42亿元,人均GDP:73297元/人
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该项目位于上海市嘉定区,项目方为上海某有限公司,转让旗下的工厂;交易需挂牌。
项目具体数据:
占地面积:100333平方米,约155亩;已建建筑面积4.3万平米;
土地性质:工业用地;
土地证到期日:2053年11月;
交易模式:资产交易;
交易价格:160万/亩;
转让的资产是土地加建筑物,资产转让;如有诚意、实力买家,签好服务协议后,适时挂联交所走交易程序…
佣金:买家支付;
客户提问:
1、这块地上的厂房有产证,可以分栋或分层销售吗?
答:这些大的一块地,只建了4万多的自用式厂房,不存在分栋/层销售的可能性和必要性。容积率完全没满足,受让人需有足够资金、产业规划、招商运营等硬实力,才可以与**工业园区洽谈后续扩建或者推倒重建等政府许可事宜。
激活存量工业用地项目,要想分栋/层销售(比例多少等),受让人待与园区重新报批报建,而需签"监管协议"里约定。
交易洽谈的同时,买方需有与政府洽商本存量工业用地重新开发的报建方案、产业规划、投资强度、亩产税收等预案(买方自己如不够实力或者公关能力,通过地金网平台可委托第三方公司加强与政府对接协调)。
业务咨询电话:
13584059188(徐总); 17201682313(王总)
地金网业务合伙人招募:(限额100名)
指有一定业务能力,有能力操盘大宗项目,或地金网业务链条上下游的合伙人,如供应商、经销商、客户、拥有资源的提供者。认同地金网价值观,愿意与地金网共创事业辉煌,利润共享和责任共担的人,希望与地金网共同成长。
事业合伙人每年费用:1.2万元/年;(价格从2024年2月1日起执行)
申请加入咨询电话: 13584059188(徐总)
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徐文洁女士
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