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上海长宁区30亩住宅项目推荐（自有资金不低于20亿）（适合民企+信托） [ 项目编号：XM2671 ]

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项目类型：	土地交易	所在地区：	上海市城市介绍
交易类别：	住宅用地	交易方式：	股权
转让范围：	合作开发	资产估价：
转让价格：		土地面积：	30亩
转让截止时间：		发布时间：	2021-11-05

一线城市 当地人口数据及GDP数据参考：2015年上海市常住人口:2301.91万人，GDP:16872.42亿元，人均GDP:73297元/人

项目交易流程: 第1步：与交易双方电话沟通

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与交易双方电话沟通针对项目进行专业评估针对项目特点匹配合适客户为交易双方设计专业的交易模式交易完成后的项目增值服务

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声明：项目图片部分来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权，请与本网联系删除。QQ号：2116005100

住宅用地股权

项目概况：

该项目位于上海市长宁区核心地段，项目目前为净地。该地块为净地，无债权债务。无拆迁。纯住宅，其他社区配套按照城市住宅设计规范要求。无自持要求。

     项目具体数据：
     占地面积：2万㎡（30亩）；计容面积为5.7万平方米；
     土地性质：住宅用地；
     容积率：2.85；
     交易价格：20亿左右。楼面地价为3.5万元/㎡；
     该地块周边新房价格是13万/平方米；目前周边只有一个新楼盘在出售。
     2021年11月份长宁区二手住宅均价8.2万元/㎡；

     合作要求：
     开发商负责出资并操盘开发，占股75%，平台方占股25%。
     要求开发商自有资金不低于20亿，需开具投资意向函后，开始推荐。

     交易流程：
     具备自有资金、过公司会后，出具意向投资函。

     该项目，适合民企+信托组合进行拿地。

     客户提问：
     资料都没有拿到，项目具体地点等数据都不清楚，测算都没有进行，如何过会?
     答：项目资料要求严格保密。基础数据指标，都已经写清楚了，本网也进行了测算。肯定赚钱。


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     13584059188（徐总）； 13372021126（张奕飞）；


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