项目类型: | 土地交易 | 所在地区: | 上海市城市介绍 |
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交易类别: | 住宅用地 | 交易方式: | 股权 |
转让范围: | 合作开发 | 资产估价: | |
转让价格: | 土地面积: | 30亩 | |
转让截止时间: | 发布时间: | 2021-11-05 |
一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年上海市常住人口:2301.91万人,GDP:16872.42亿元,人均GDP:73297元/人
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该项目位于上海市长宁区核心地段,项目目前为净地。该地块为净地,无债权债务。无拆迁。纯住宅,其他社区配套按照城市住宅设计规范要求。无自持要求。
项目具体数据:
占地面积:2万㎡(30亩);计容面积为5.7万平方米;
土地性质:住宅用地;
容积率:2.85;
交易价格:20亿左右。楼面地价为3.5万元/㎡;
该地块周边新房价格是13万/平方米;目前周边只有一个新楼盘在出售。
2021年11月份长宁区二手住宅均价8.2万元/㎡;
合作要求:
开发商负责出资并操盘开发,占股75%,平台方占股25%。
要求开发商自有资金不低于20亿,需开具投资意向函后,开始推荐。
交易流程:
具备自有资金、过公司会后,出具意向投资函。
该项目,适合民企+信托组合进行拿地。
客户提问:
资料都没有拿到,项目具体地点等数据都不清楚,测算都没有进行,如何过会?
答:项目资料要求严格保密。基础数据指标,都已经写清楚了,本网也进行了测算。肯定赚钱。
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