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上海市松江区黄浦江畔最后10套定制总部基地项目(一平方造价不足2万元) [ 项目编号:XM2637 ]

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项目类型: 项目合作 所在地区: 上海市
城市介绍
项目所需资金:   项目合作期限:  
项目总投资金额:   已投资金:  
项目合作方式:   发布时间: 2021-08-24

一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年上海市常住人口:2301.91万人,GDP:16872.42亿元,人均GDP:73297元/人

项目交易流程

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声明:项目图片部分来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与本网联系删除。QQ号:2116005100
项目概述:

该项目位于上海市松江区,项目地块靠近黄浦江边。该项目距离上海市区徐家汇、虹桥机场均在半小时车程范围;距离浦东机场45分钟车程范围。项目背靠佘山国家旅游度假区,项目区域内周边将配套有田园俱乐部、国际工商管理EMBA课程授课中心、乡村田园主题酒店、游艇与马术俱乐部等设施。该项目方计划五年之内为项目所在地引入至少100家规模型企业(上市企业、大型名企、国企央企、跨国公司等)在企业总部经济区设立分支机构。该项目第一期总共只有20个户型,目前已经消化10户了,还剩10户的名额。
    
     项目具体数据:
     每套总部基地:用地面积1-3亩,建筑面积666平方米~1998平方米(40年产权),精装修(配套全屋高科技杀菌消毒新风系统);配套有私家草坪、花园与游泳池;可选配地下室与有机农场(面积可自选)。
     土地性质:商业用地;
     产权:40年;
    
     项目定制流程:
     2021年9月15日为本期定制预约截止日期。定制流程如下:
     1. 2021年9月15日前签订招商及委托代办协议(每亩地缴纳代办费30万);
     2. 2021年底缴纳对应面积的土地拍卖保证金给政府(每亩土地一手价格仅250万人民币以内,土地性质是商业服务用地,保证金为土地价的25%左右);缴纳土地拍卖保证金之前签订正式的委托定制及托管协议(须以入驻企业为签约主体,入驻企业须在项目所在地完成工商注册);
     3. 2022年中完成土地招拍挂手续,支付土地款余款,获得土地证;入驻企业按照每亩75万的标准开始缴纳税收;
     4. 拿地后定制建设及装修周期为1年~1.5年左右,建设装修期间分批支付工程款。交付钥匙之前,支付建设工程全款,具体依据后续委托定制及托管协议的条款执行。
    
     其他说明:
     该项目为订制项目,项目方总共跟政府签署了几千亩地的拿地协议。每亩地政府一手招拍挂价格250万以内,商业服务性质用地,40年产权,容积率1.0;1亩地可以建666平方的建筑。建筑每平方仅售价1.98万人民币(含括地价),精装修(全屋配消毒杀菌新风系统);并配套有游泳池、花园、草坪;另外还可以选配地下室与有机农场(地下室与农场面积可另选)等。可自用或作为投资。土地资源非常稀缺,本期总量仅40~50亩地,名额有限,2~3亩为主要预定面积,最小1亩起订。
    
     项目优势:企业总部在规划设计上留有大量的绿化空间;低层、低密度使人对阳光和空气的追求得以满足;企业独门独户,独享冠名权显示实力又能展示自己的品牌。逃离疫情肆虐且空气污浊的中央商务区,选择郊野独栋办公楼或者企业总部,已成为具有时尚理念的企业经营者的新选择。
    
    

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